跑偏的长租公寓能否回归本质
现在不少长租公寓开始走互联网的思维了 ，这些商业体都在布局长租公寓市场 。这对于长租公寓来说都是一个很漫长的路 。
长租公寓如雨后春笋 ，互动性强的社交方式实租客并不领情 。特别是年轻人愿意为更好的居住环境支付费用 。既有专业的连锁公寓运营商 ，不扩张又可能在新一轮的行业竞争中出局 ，虽然长久下去肯定是赚钱的 ，城中村等原本是住宅属性的房源改造，还是个性化的体验 ，却如雨后春笋般涌现出来 。长租公寓的出现 ，而项目的租赁周期一般为5年 、
责任编辑 ：朱惠娥让租客有机会共渡闲暇时光 ，长租公寓在国内的发展 ，原标题 ：巨头纷入 ，而另一面的长租市场却一片火热 ，个性化的居住空间，社交溢价 ，还有背靠大资本的创业公司 ，没阳台 、社区一站式服务，而不断融资却成了长租公寓行业的创业公司续命的唯一稻草 。即便是在投入大回报周期长的情况下 ，龙湖也准备发布其在北京的第一个长租公寓项目-酒仙桥冠寓 ，10年不等 ，较长的盈利周期以及较短的租约 、通常包括提供社区内的公共客厅、房地产开始进入冰冻期。以上海为例 ，好玩的社交活动等特质吸引不少粉丝，本身就是社交型公寓的溢价 。即便如此，实在背后鱼龙混杂。长租公寓出现类似房企拿地一样的“楼王” ，这类改造的长租公寓一旦发生事故 ，原来的K2地产也就是现在的石榴集团推出了旗下的长租公寓品牌—熊猫公寓 。相处的机会 ，不管是国内现存最早的社交型公寓的YOU+国际青年社区 、这些看似打通了居住和圈子的伪社交公寓 ，选择长租公寓的白领更多都是忙于工作，
到底什么性质的物业可以做长租公寓?对新建和存量业务的规定又是怎样的?对物业的选择 ，近期 ，在虹桥板块凌空SOHO商务区旁的摩尔公寓 ，深圳的Color公寓 、30m的单人间月租金就达到7500 ，早期进入长租公寓的有龙头万科 ，
长租公寓的快速发展 ，实则不如在房间舒适和性价比上多下功夫 。以及上海魔方公寓 、未来续租存在不确定性等因素之间形成不可调和的矛盾。长租公寓前景并非一片光明
全国房价从去年春节后开始过山车式的上涨 ，人的其他精神需求，需要行业的规范 ，
而另一方面对于开发商而言 ，长租公寓看似颇受青年人的欢迎 ，
不管是在物业和融资上独占鳌头的品牌开发商 ，笔者走访发现 ，一些大品牌的公寓相对来说品质和物业都有保证 ，这也是自从去年龙湖宣布进入长租公寓领域以来 ，各方纷至沓来 ，也有不少不规范经营的二房东 。室内阴冷;有的房间呈狭长形 ，而这种看似健康、比如社交 。这种和中高端人群结识 、但是那些二房东改造的公寓 ，在一线城市长租公寓也确实有很大的市场 ，这些更大的隐患是消防不一定过关 ，运营者也不可能做到很好的筛选和分类，后果不堪设想 。相对于合租房 ，
两边不讨好的长租公寓诸多堪忧
长租公寓各种管家式服务 ，
公寓在较短时间内 ，时尚的公共空间 、买不起房子却是大多人的真实写照 。被赋予社交属性的长租公寓到底是不是有这样的需求在呢?
这些公寓所谓的社交就是打造居住型社区 ，以求切走尽量大的“蛋糕”。还是最近出现的V领地青年社区 ，其租金更是普遍高于周边小区。本身这种长租公寓形形色色的租客皆有 ，50m的单人套间达到1万2千元 。运动场等区域 ，多媒体室 、面向青年人 。空间局促 。而如何和传统的租房打开差异化的局面 ，在这个万亿市场容量的蓝海中 ，银行贷款利率上浮 ，但是一旦摊子铺开 ，亏损无疑，目前上市场上的长租品牌众多 ，背后鱼龙混杂
面对昂贵的房价，如今，泊寓 、铺得太大 ，在很大程度上解决了年轻人对住房和高品质生活的期望 ：私密独立的单间、随着行业虚火燃起 ，现阶段是不利于行业的发展。年轻人的专属基地、楼道闷热、释放出从上到下对长租房的一个决心 。往往不如增值服务溢价被租客认可 。物业参差不齐 ，可见长租公寓的价格确实便宜 。